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5 Schritte zum Wohneigentum
Schritt 1: Wie viel Wohneigentum kann ich mir leisten?
In einer ersten Phase ist es wichtig, zu überlegen, wie viel Sie für Ihr Wohneigentum ausgeben wollen und können. Der Kauf einer Liegenschaft ist ein Entscheid mit grosser Tragweite, und verschiedenste Faktoren gilt es bereits frühzeitig zu berücksichtigen.
Vergleichen Sie Ihre aktuellen Miet- und Nebenkosten mit den Kosten beim Kauf von Wohneigentum – Sie werden erstaunt sein.
Berechnen Sie aufgrund Ihrer Finanzsituation, welches Eigenheim Sie sich leisten können.
Reichen Ihre Eigenmittel nicht aus? Es gibt verschiedene Wege, Ihr Sparkapital aus der 2. und 3. Säule für den Erwerb von Wohneigentum zu nutzen.
Berechnen Sie Ihr monatliches Sparpotenzial.
Schritt 2: Wahl der Liegenschaft
Nachdem Sie sich einen Überblick darüber verschafft haben, wie viel Sie in Ihr zukünftiges Wohneigentum investieren, können Sie mit der Suche beginnen. Beziehen Sie neben emotionalen Aspekten auch ganz sachliche Kriterien bei der Wahl Ihres neuen Wohneigentums mit ein.
Welche Art der Liegenschaft entspricht Ihren Vorstellungen und Möglichkeiten: frei stehendes Haus, Reihenhaus oder Stockwerkeigentum/Eigentumswohnung?
Welche Kriterien sind Ihnen bei Ihrem zukünftigen Eigenheim wichtig? Bei der konkreten Planung hilft Ihnen unsere Checkliste. Sie bietet Ihnen eine gute Basis auch für die Verhandlungen mit Ihren Bau- und Vertragspartnern.
Wie sehen die steuerlichen Konsequenzen bei einem Wohnortwechsel aus? Unser Berechnungstool bietet Ihnen wertvolle Unterstützung.
Kommt für Sie allenfalls ein Systembauhaus in Frage?
Schritt 3: Hypothekarberatung und Finanzierungsangebot
Eine auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung ist ein zentrales Element einer guten Hypothekarberatung. Erfahren Sie, wie PRIOR Sie näher ans Ziel bringt.
Wie sieht eine optimale Finanzierungsstrategie aus? Wie wird sich das Zinsumfeld entwickeln? Welche Produkte entsprechen Ihren Vorstellungen? Das sind nur einige wenige Fragen, die Sie in einem Gespräch mit uns beantwortet bekommen.
Kommen Sie deshalb bereits frühzeitig mit Ihren Vorstellungen zu uns und profitieren Sie vom Know-how und der Erfahrung des Marktführers für Immobilienfinanzierungen.
Damit wir Sie bereits in unserem ersten Gespräch umfassend beraten können, bringen Sie im Idealfall gleich alle vorhandenen Dokumente mit. Auf der Checkliste für die Besprechung haben wir alle wichtigen Dokumente für Sie aufgelistet.
Die Ansprüche an eine Finanzierung sind sehr individuell. Deshalb bietet Ihnen PRIOR eine breite Palette von attraktiven Hypotheken an.
Schritt 4: Kauf und/oder Bau von Wohneigentum
Hilfreiche Informationen zur Kaufabwicklung von Wohneigentum.
Sie haben Ihr Traumhaus oder Ihre Traumwohnung gefunden und die Finanzierung ist sichergestellt. Beim Kauf oder Bau von Wohneigentum sollten wiederum verschiedenste Aspekte und Fragestellungen berücksichtigt werden.
Soll der Bau von einem Architekten oder einem Generalunternehmer betreut werden?
Wie läuft der Bau von Wohneigentum ab? Optimieren Sie den Bauablauf für Ihr Eigenheim oder Ihrer Eigentumswohnung durch gute Organisation, laufende Koordination und offene Kommunikation.
Worauf muss beim Kauf von Wohneigentum geachtet werden? Mit dem Kauf geht das Eigentum nicht automatisch in den Besitz der Käufer über.
Abhängig von der persönlichen Situation gibt es auch einige Besonderheiten, die speziell zu beachten sind.
Verschaffen Sie sich vor dem Kauf einen Überblick über die rechtlichen Aspekte zum Beispiel bezüglich des Kaufvertrages, der Kosten, der Informationspflichten usw.
Schritt 5: Versicherung und Steuern
Mit dem Erwerb von Wohneigentum ändert sich die Steuersituation wie auch das abzusichernde Risiko.
Haben Sie gewusst, dass Sie mit einem Haus Steuern sparen können? Oder dass es sinnvoll ist, bereits in der Bauphase eine Bauherren-Haftpflichtversicherung abzuschliessen?
Auch zu den Themen Steuern und Versicherungen gilt es sich einen Überblick zu verschaffen.
Mit Wohneigentum können Sie Jahr für Jahr Steuern sparen. Dies kann sowohl bei der Einkommens- wie auch bei der Vermögenssteuer der Fall sein.
Kennen Sie die Steuervorteile der indirekten Amortisation? Anstelle einer direkten Rückzahlung der Hypothek können Sie diese auch indirekt über die Säule 3a amortisieren und dabei zusätzlich Steuern sparen.
Schützen Sie sich und Ihre Familie vor Unvorhersehbarem, und zwar schon während der Bauphase. Machen Sie sich rechtzeitig Gedanken, gegen welche Risiken Sie sich absichern wollen oder müssen. Lassen Sie sich von einem Versicherungsspezialisten beraten.
Die Risikoabsicherung bezieht sich auf das Objekt, aber auch auf die darin wohnhaften Personen. Es lohnt sich, rechtzeitig entsprechende Versicherungen abzuschliessen.
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